Kort samengevatVoor een nokverhoging zijn weinig openbare prijzen. Het beste ijkpunt is de dakopbouw: volgens Slimster casco vanaf € 1.100 per m2 bij 20 tot 30 m2, vanaf € 1.000 bij 30 tot 50 m2 en vanaf € 700 bij meer dan 100 m2, inclusief plaatsing en btw. Er is een omgevingsvergunning nodig.
Een nokverhoging is een maatwerkproject waarvoor weinig vaste prijzen bestaan. Elk dak is anders, en wat je wilt verhogen, hoeveel en met welke afwerking bepaalt de prijs. Daarom wordt een nokverhoging per project geoffreerd.
Er is wel een ijkpunt: de prijs per m2 van een dakopbouw, omdat een nokverhoging technisch op een opbouw lijkt. Hieronder die bedragen van Slimster (15-08-2024), inclusief plaatsing en btw. Lees ook alles over nokverhoging.
De vanaf-prijzen op een rij
| Onderdeel | Vanaf-prijs (incl. btw, prijspeil 2026) |
|---|
| Casco, 20 tot 30 m2 | vanaf € 1.100 per m2 |
| Casco, 30 tot 50 m2 | vanaf € 1.000 per m2 |
| Casco, 50 tot 75 m2 | vanaf € 900 per m2 |
| Casco, 75 tot 100 m2 | vanaf € 800 per m2 |
| Casco, meer dan 100 m2 | vanaf € 700 per m2 |
| Standaard afwerking, 20 tot 30 m2 | vanaf € 1.300 per m2 |
| Luxe afwerking, 20 tot 30 m2 | vanaf € 1.500 per m2 |
| Constructieberekening (Trustoo) | vanaf € 200 |
Alle bedragen zijn vanaf-prijzen inclusief btw. De echte prijs staat in de offerte van het vakbedrijf.
Wat een nokverhoging is en kost
Een nokverhoging past het dak zelf aan: de nok gaat omhoog en het dak krijgt een andere vorm. Dat is meer dan een dakkapel en minder dan een volledig nieuwe verdieping, maar de constructie is vergelijkbaar. Slimster rekent voor een dakopbouw casco vanaf € 1.100 per m2 bij een klein oppervlak.
Een nokverhogende dakkapel is veel voordeliger dan een volledige nokverhoging, maar levert minder op. De prijs wordt per project vastgesteld.
Casco, standaard of luxe
Slimster onderscheidt drie afwerkingen. Bij casco wordt alleen de buitenkant afgewerkt, bij standaard de buitenkant volledig en de binnenkant gedeeltelijk, bij luxe allebei volledig. Standaard ligt € 200 per m2 boven casco en luxe € 400 per m2.
Vraag in de offerte welke afwerking is bedoeld, en wat er nog bij komt voor de binnenkant.
Vergunning en voorbereiding
Volgens iplo.nl valt het verhogen van een nok buiten de vergunningvrije dakkapelregels en is een omgevingsvergunning nodig. Daarbij komen een bouwtekening, een constructieberekening en de leges. Trustoo noemt vanaf € 200 voor de berekening en vanaf € 300 voor de tekening.
Zie dakkapel vergunning en dakkapel of dakopbouw.
Prefab of ter plekke
Een prefab opbouw beperkt de tijd dat het dak open ligt. Ter plekke bouwen is flexibeler. De prijs verschilt per project. Vraag beide uit te werken als je dak het toelaat.
Zie dakopbouw voor de bouwmethoden.
Een rekenvoorbeeld voor 25 m2
Neem een nokverhoging die 25 m2 vloer oplevert. Casco kost volgens de tabel van Slimster vanaf € 1.100 per m2: 25 keer € 1.100 is vanaf € 27.500. Standaard afwerking, vanaf € 1.300 per m2, geeft vanaf € 32.500. Daar komen een vergunning, tekeningen en een constructieberekening bij, volgens Trustoo vanaf € 200 voor de berekening.
Het is een optelsom van beginbedragen en een ijkpunt, geen offerte. Een nokverhoging wordt per project geprijsd.
Waarom een nokverhoging per project wordt geprijsd
Elk dak is anders. De hoogte die erbij komt, de breedte van het huis, de constructie eronder, de afwerking en de vergunning verschillen van woning tot woning. Daarom zijn er weinig vaste prijzen. Een vakbedrijf of architect maakt na het bekijken van het huis een begroting.
Gebruik de prijzen per m2 van een dakopbouw als ijkpunt, en vraag een eerste inschatting zodra je een plan hebt.
Wat er bijkomt
Installaties, een trap, isolatie en afwerking komen vaak bij de bouw. Ook het herstel van het bestaande dak. Vraag een volledige offerte die alles noemt, en houd rekening met een ruime reserve voor meerwerk.
Zie kosten van een dakopbouw.
